BẤT ĐỘNG SẢN QUỐC TỊCH
"Bất động sản kèm quốc tịch" nghĩa là gì?
Đây là một trong những hình thức đầu tư Citizenship by Investment (Có quốc tịch thông qua hình thức đầu tư), khi mua một bất động sản đạt giá trị tối thiểu theo quy định của chính phủ sẽ là điều kiện để nhà đầu tư (và gia đình) được cấp trực tiếp quốc tịch của quốc gia mà không yêu cầu sinh sống thực tế.
Đây là con đường nhanh nhất để có quốc tịch thứ hai thông qua bất động sản. Đổi lại, mức đầu tư và các điều kiện đi kèm (thời gian giữ tài sản, phí chính phủ...) cũng có những đặc thù riêng mà anh/chị cần hiểu rõ trước khi quyết định.
Vì sao nhà đầu tư Việt Nam quan tâm đến hình thức này?
Có ba lý do chính khiến nhu cầu này tăng mạnh:
-
Tốc độ: Các chương trình này cấp hộ chiếu trọn đời trong vòng 12 tháng — phù hợp với nhà đầu tư cần giải pháp nhanh cho việc đi lại, kinh doanh quốc tế, hoặc mở tài khoản ngân hàng ở nước ngoài.
-
Tự do đi lại toàn cầu: Hộ chiếu thứ hai từ các chương trình này thường miễn visa đến hơn 100 quốc gia — thuận lợi hơn nhiều so với hộ chiếu Việt Nam khi công tác hoặc du lịch.
-
Không yêu cầu sinh sống thực tế: Khác với nhiều diện định cư khác, phần lớn các chương trình này không đòi hỏi nhà đầu tư phải chuyển đến sinh sống tại nước sở tại để giữ quốc tịch — phù hợp với người vẫn muốn duy trì cuộc sống và công việc tại Việt Nam.
Các đất nước đang áp dụng chương trình này.
Nhóm các chương trình cấp quốc tịch trực tiếp qua đầu tư (citizenship by investment) gồm Thổ Nhĩ Kỳ, New Zealand và nhóm 5 đảo Caribbean.
VÙNG CARIBE
Hiện có 5 quốc gia triển khai chương trình Citizenship by Investment (CBI), bao gồm Saint Kitts & Nevis, Dominica, Antigua & Barbuda, Grenada và Saint Lucia. Các chương trình này cho phép nhà đầu tư nước ngoài nộp hồ sơ xin quốc tịch thông qua những hình thức đầu tư đủ điều kiện như đóng góp vào quỹ quốc gia, quyên tặng cho chính phủ, đầu tư bất động sản hoặc đầu tư cổ phần công ty phát triển bất động sản được chính phủ phê duyệt
-
Mức đầu tư: từ 200.000 USD tuỳ quốc gia
-
Điểm nổi trội: Quốc tịch cho đến 5 thế hệ và không yêu cầu sinh sống.
-
Miễn thị thực đến 150 quốc gia. Grenada là quốc gia duy nhất có Hiệp định visa E2 với Mỹ.
THỔ NHĨ KỲ
Cầu nối giữa châu Âu và châu Á, thị trường bất động sản còn nhiều dư địa tăng giá và là chương trình citizenship-by-investment có mức đầu tư dễ tiếp cận nhất trong nhóm các nước có vị trí địa lý chiến lược.
-
Mức đầu tư: 400.000 USD vào bất động sản (có thể gộp nhiều căn), giữ tối thiểu 3 năm.
-
Điểm nổi trội: được cấp quốc tịch chính thức chỉ sau 12 tháng, không yêu cầu sinh sống thực tế, được giữ song tịch với Việt Nam.
-
Gia đình được bao gồm: vợ/chồng và con dưới 18 tuổi. Hộ chiếu miễn visa hơn 110 quốc gia.