ĐẦU TƯ THUẦN
BẤT ĐỘNG SẢN

"Đầu tư thuần bất động sản" nghĩa là gì?

Đầu tư thuần bất động sản là hình thức đầu tư trực tiếp vào tài sản bất động sản nhằm tạo lợi nhuận từ việc cho thuê, tăng giá trị tài sản hoặc chuyển nhượng khi thị trường thuận lợi.

Nhà đầu tư bỏ vốn để mua các tài sản như căn hộ, nhà phố, biệt thự, nhà ở thương mại, đất hoặc bất động sản nghỉ dưỡng. Giá trị đầu tư nằm ở chính tài sản được sở hữu, thay vì đầu tư vào cổ phiếu, trái phiếu hay các quỹ tài chính.

Các hình thức phổ biến gồm:

Đầu tư tạo dòng tiền: Mua nhà hoặc căn hộ để cho thuê dài hạn, ngắn hạn nếu được phép.
Đầu tư tăng giá vốn: Mua bất động sản tại khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng, dân cư hoặc kinh tế, sau đó bán lại.
Đầu tư kết hợp: Vừa khai thác cho thuê, vừa kỳ vọng giá trị tài sản tăng theo thời gian.
Đầu tư bất động sản thương mại: Mua mặt bằng bán lẻ, văn phòng, nhà kho hoặc tài sản phục vụ hoạt động kinh doanh.

Vì sao nhà đầu tư Việt Nam quan tâm đến hình thức này?

1. Tích lũy tài sản hữu hình

Bất động sản là tài sản có thể sử dụng, khai thác và chuyển nhượng. Nhà đầu tư có thể chủ động lựa chọn loại tài sản và chiến lược đầu tư phù hợp.

2. Tạo thu nhập định kỳ

Cho thuê nhà ở, căn hộ hoặc mặt bằng thương mại có thể tạo dòng tiền, đặc biệt tại các khu vực có nhu cầu thuê ổn định.

3. Đa dạng hóa danh mục đầu tư quốc tế

Sở hữu bất động sản ở nhiều thị trường có thể giúp phân bổ tài sản theo các nền kinh tế và đồng tiền khác nhau, dù vẫn tồn tại rủi ro tỷ giá và thị trường.

4. Kết hợp đầu tư và nhu cầu sử dụng

Tài sản có thể được sử dụng làm nơi ở, nhà nghỉ dưỡng hoặc không gian kinh doanh, tùy mục đích và quy định địa phương.

5. Tiềm năng tăng giá trị dài hạn

Tài sản tại khu vực có hạ tầng phát triển, việc làm tăng trưởng và nguồn cầu thực có thể tăng giá theo thời gian. Tuy nhiên, không có bảo đảm về mức tăng giá hay khả năng bán lại.

Người Việt Nam có thể mua bất động sản tại những quốc gia nào?

Người Việt Nam có thể đầu tư và sở hữu bất động sản tại nhiều quốc gia trên thế giới, tùy thuộc vào quy định pháp luật của từng thị trường. Một số thị trường đáng quan tâm mà công ty Ngân, IQI Vietnam, thành viên của Juwai IQI, đang triển khai gồm Thái Lan, Malaysia, Úc và Mỹ. Mỗi quốc gia có những đặc điểm riêng về loại hình bất động sản, điều kiện sở hữu dành cho người nước ngoài, mức vốn đầu tư và tiềm năng khai thác cho thuê.

Với hệ thống 32 văn phòng trên toàn cầu, IQI Global nói chung và IQI Vietnam nói riêng tập trung hỗ trợ khách hàng tìm hiểu thị trường, lựa chọn sản phẩm phù hợp và tiếp cận các cơ hội đầu tư bất động sản quốc tế. Điều kiện sở hữu cụ thể sẽ được xem xét theo quốc tịch của người mua, loại tài sản và quy định tại từng địa phương.