CẢI CÁCH THUẾ TẠI SÍP 2026: NHỮNG THAY ĐỔI NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CẦN BIẾT
Đã cập nhật: 5 ngày trước
Cập nhật ngày 09/10/2026
Quốc hội Síp thông qua gói cải cách thuế ngày 22/12/2025, công bố ngày 31/12/2025 và có hiệu lực từ 01/01/2026. Nhiều đơn vị tư vấn đánh giá đây là thay đổi thuế lớn nhất của Síp trong hơn 20 năm. Dưới đây là những điểm đáng chú ý với nhà đầu tư bất động sản.
Bất động sản và thu nhập cho thuê
Thuế Special Defence Contribution (SDC) đánh trên thu nhập cho thuê được bãi bỏ từ năm 2026. Thu nhập cho thuê vẫn chịu thuế thu nhập thông thường.
Thuế trước bạ (stamp duty) được bãi bỏ hoàn toàn, theo nhiều nguồn luật sư và môi giới.
Thuế lãi vốn bất động sản giữ ở mức 20%, áp dụng cho bất động sản tại Síp và cổ phần công ty có từ 20% giá trị đến từ bất động sản Síp (ngưỡng trước đây là 50%).
Síp tiếp tục không có thuế bất động sản hằng năm, và cải cách không đưa ra loại thuế tài sản mới.
Thuế cá nhân và doanh nghiệp
Thuế doanh nghiệp tăng từ 12,5% lên 15%.
Ngưỡng miễn thuế thu nhập cá nhân tăng từ 19.500 lên 22.000 EUR. Thuế suất cao nhất là 35% với phần thu nhập trên 72.000 EUR.
SDC trên cổ tức giảm từ 17% xuống 5% đối với cư dân có domicile tại Síp.
Cư dân non-dom
Chế độ non-domiciled (non-dom) được giữ nguyên: cư dân thuế non-dom tiếp tục chịu 0% SDC trên cổ tức và lãi vay, trong tối đa 17 năm. Theo các văn phòng luật, cải cách bổ sung lựa chọn gia hạn thêm hai giai đoạn 5 năm, đổi lấy khoản đóng một lần.
Nguồn tham khảo: hướng dẫn về cải cách thuế Síp 2026 của các văn phòng luật Philippou Law, Koufettas Law và một số đơn vị tư vấn khác. Quy định chi tiết có thể khác nhau theo từng trường hợp cá nhân. Nội dung chỉ mang tính thông tin chung, không phải tư vấn pháp lý, thuế hay tài chính.
